Nel centro di FESTA’ nel Comune di MARANO SUL PANARO, nel ridente preappennino modenese a 35 km da Modena,

***************     VENDIAMO     ***************

LA PROPRIETA’ dell’intero edificio attualmente ospitante un avviato e noto Albergo Ristorante.

L’immobile consta di tre piani fuori terra con tetto a due falde e dalle caratteristiche costruttive tipiche del luogo.

Completamente ristrutturato nel 2007 con materiali tradizionali e finiture di alto livello, è in buonissimo stato di conservazione e di manutenzione.

La costruzione ha una superficie complessiva di circa 330 mq. così ripartiti:

Bar reception, cucina, ufficio, tripli servizi, uno dei quali attrezzato per portatori di handicap, saletta, sala ristorante, sette camere con relativi bagni, locale lavanderia.

Terrazza esterna a livello, coperta con veranda realizzata nell’Aprile 2020.

La struttura è dotata di pannelli solari che forniscono acqua calda per tutte le utenze, cucina, bar e bagni.

Il conduttore occupa i locali dello stabile in forza di contratto di locazione recentemente rinnovato di 9 anni + 9.

Il rendimento lordo supera il 5,5% annuo.

Buon investimento.

CE=EP gl,nren 207,40 kWh/m² anno

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